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土拍来了!泸州又将出让两宗地,1宗居住地、1宗商业地!

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单宇 发表于 2023-5-4 14:17:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
   
               
2023年4月28日,泸州市自然资源和规划局发布了(泸市自然资规告【2023】7号、【2023】8号)国有建设用地使用权拍卖出让公告。

 

根据公告显示,此次将出让2宗地块,其中1宗为商业用地,另1宗为居住用地,全部位于龙马潭区范围内。

04号宗地

 

01

宗地指标

地块编号:510504-2023-B-004(以下简称04号)
供地面积:48014㎡(合72.021亩)
地块位置:龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧
土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)
容积率:≤1.5(且>1)
使用年限:住宅70年、商业40年
建筑限高:≤54米
保证金:2400万元
起拍价:165万元/亩
起始楼面地价:1650元/㎡
建设要求:出让合同签订之前交付土地,交地之日起1年内动工开发,2年内竣工。

02

宗地位置

04号宗地位于龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧,东侧为柏水路、南侧为蜀宁路、西侧为现状路。宗地紧邻航发·翰林郡、成都铁路地产地块、恒创地产地块。

▲宗地位置示意图
宗地周边包括恒创·龙涧栖、三溪·公园1号、航发·翰林郡、华斌·玖玺台、天瑞御城等项目在建在售,未来整体居住氛围浓郁。

▲宗地位置示意图

03

拍卖时间、地点

本次拍卖会于2023年5月19日15:30在泸州市公共资源交易中心交易大厅举行。本次拍卖设有底价,采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

04

周边配套

该宗地处于泸州城北高铁新城板块,是泸州重点打造的城市新区,也是泸州楼市中的热点板块,泸州购房者重点关注的区域。从板块的整体规划和发展潜力角度来看,高铁新城属于泸州的优质板块之一,是当前城市建设中最火热的战场,具有强大的发展空间。

 

交通配套方面,宗地周边交通便捷,已建成蜀泸大道、春雨路、九狮路、福阳路、柏水路等道路纵横交错,泸州高铁站、泸州客运站已投入使用。

▲天立春雨学校航拍图
教育配套方面,宗地周边已建成投用泸州天立春雨学校,泸州开放大学、泸州职业技术学院、西南医科大学、泸州城建学院等高校聚集。宗地周边将规划新建金湾学校、齐家学校、学府路学校,其中学府路学校今年已经启动招生,借读在玉带河学校,预计明年投入使用。

▲自贸区总部基地实景图

 

商业配套方面,区域内商业林立,已建成自贸区总部基地、西南商贸城、万达广场、宝龙广场、步步高新天地,以及正在建设中的景宏·自贸中心。

▲龙涧溪公园实景图
公园配套方面,区域内已建成龙涧溪生态公园、先锋公园。

05

注意事项

1、该宗地均按公告之日的现状出让,宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。
2、该宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区政府签订关于配建设施的监管协议(协议样式附后,公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准),土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。
3、该宗地应于规划用地范围外西南侧所示区域(8000平方米)内配建公共服务设施,土地由政府无偿划拨。与住宅小区同步规划报批,与住宅小区的首期同步建设、验收,通过验收后无偿移交(含产权)给龙马潭区政府指定部门。
4、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款,土地价款按照税务部门要求缴纳。

03号宗地

 

01

宗地指标

 

地块编号:510504-2023-C-003(以下简称03号)

供地面积:15235㎡(合22.8525亩)

地块位置:龙马潭区蜀泸大道与学府路交叉口西北侧

土地用途:商务金融用地、商业用地

容积率:≤1.5(且>1)

使用年限:商业40年

建筑限高:≤50米

保证金:504万元

起拍价:110.07万元/亩

起始楼面地价:1100元/㎡

建设要求:出让合同签订之前交付土地,交地之日起1年内动工开发,2年内竣工。

 

02

宗地位置

03号宗地位于龙马潭区蜀泸大道与学府路交叉口西北侧,宗地紧邻自贸区总部基地、天瑞御城、学府路学校(规划)。

▲宗地位置示意图

 

▲宗地位置示意图

03

挂牌时间、地点

2023年5月20日15:30至2023年5月30日15:30为挂牌出让起止时间,挂牌地点设在泸州市公共资源交易中心交易大厅。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

04

注意事项

1、挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转为现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
2、宗地按发布公告之日的现状出让,宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。
3、现场竞价时,竞价人未按时到场视为主动放弃。
4、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款,土地价款按照税务部门要求缴纳。
5、宗地为带资产方式出让,出让前由龙马潭区人民政府监管并负责出让过程中资产为封存状态,竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区人民政府签订关于地面资产的监管协议,土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。龙马潭区人民政府负责协助竞得人开展地面资产的方案审查、竣工验收、产权办理等后续工作。竞得人竞得土地后需另行支付5062888.4元到龙马潭区人民政府指定账户(该笔款项自土地竞得后一年内付清)。该宗地需配置面积不少于2000平方米的农贸市场,农贸市场应位于建筑一二层方便使用,不得分割出售。
来源:泸州市自然资源和规划局

   
            
小丸子妈 发表于 2023-5-4 14:23:56 来自手机 | 显示全部楼层
泸州土拍又来了!大家快关注下!来自: Android客户端
龚喜发财 发表于 2023-5-4 14:40:06 | 显示全部楼层
天下川江是不修了吗
变态辣没有辣 发表于 2023-5-4 15:09:27 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享来自: iPhone客户端
x双呀 发表于 2023-5-4 15:10:34 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享来自: Android客户端
哄哄哄 发表于 2023-5-4 15:27:10 来自手机 | 显示全部楼层
估计天下川江暂时搞不起来,房子都不好卖来自: Android客户端
牛奶煮萝莉 发表于 2023-5-4 16:12:34 | 显示全部楼层
城北这里发展的可以啊
漂移过客 发表于 2023-5-4 16:44:26 来自手机 | 显示全部楼层
知道了。来自: Android客户端
何以人 发表于 2023-5-4 18:41:30 来自手机 | 显示全部楼层
生活不易来自: Android客户端
我和你 发表于 2023-5-5 00:16:18 来自手机 | 显示全部楼层
哦,晓得了来自: Android客户端
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